Living Kalsdorf – Großzügige, moderne Wohnung nähe Bahnhof

8401 Kalsdorf bei Graz, Wohnung zur Miete

Objektdaten

Objekt ID

7233/57
Objekttyp

Wohnung
Adresse

(Bahnhof Kalsdorf bei Graz)
8401 Kalsdorf bei Graz
Steiermark
Etage

2
Wohnfläche ca.

79,10 m²
Nutzfläche ca.

79,10 m²
Kellerfläche ca.

4,79 m²
Balkon-/Terrassenfläche ca.

27,52 m²
Zimmer

3
Badezimmer

1
Separate WC

1
Balkone

1
Heizungsart

Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger

Fernwärme
Baujahr

2022
Zustand

neuwertig
Bauweise

Massiv
Heizwärmebedarf (HWB)

22,91 kWh/(m²·a) (Klasse A)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)

0,70 (Klasse A+)
Stellplätze gesamt

1
Stellplatz

1 Stellplatz
Verfügbar ab

01.10.2023
Mieterprovision

Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution

3.639,51 EUR
3.639,51 €
Miete pro m²

11,52 EUR
Sonstige Kosten netto

19,81 EUR
Sonstige Kosten MwSt.

3,96 EUR
Summe Miete netto

910,91 EUR
Summe Miete MwSt.

91,09 EUR
Betriebskosten netto

170,36 EUR
Betriebskosten MwSt.

17,04 EUR
Gesamtmiete netto

1.101,08 EUR
Gesamtmiete MwSt.

112,09 EUR
Gesamtmiete

1.213,17 EUR

Ausstattung / Merkmale

✓ Balkon
✓ Balkon/Terrasse Süd
✓ Barrierefrei
✓ Dusche
✓ Einbauküche
✓ Fahrradraum
✓ Flachdach
✓ Fliesenboden
✓ Kabel-/Sat-TV
✓ Massivbauweise
✓ Neubau
✓ Offene Küche
✓ Parkettboden
✓ Personenaufzug
✓ Rollstuhlgerecht
✓ Separates WC
✓ Tageslichtbad
✓ Tiefgarage
✓ WG-geeignet

Energieausweis

Objektbeschreibung

Highlights im Überblick:

2. OG
80 m²
Aufzug von der Tiefgarage bis in die Wohnung
Kellerabteil
Zugeordneter Tiefgaragenplatz
Raffstores in allen Räumen
Perfekte Lage
Offenes Stiegenhaus/Laubengänge
Großer Balkon
Großer, offener Wohn- Essbereich

Raumaufteilung:

Vorraum
WC
Bad
2 Schlafzimmer
Wohn- und Essbereich

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <9.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <7.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Straßenbahn <8.000m
Bahnhof <500m
Flughafen <4.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Kontaktdaten

Name

Frau Yvonne Nowak
Firma

TERRAPOSS plan and quality GmbH
Adresse

Bahnhofstraße 34
8401 Kalsdorf
E-Mail Direkt

yvonne.nowak@terraposs.at
Tel. Zentrale

06502743584
Mobil

0650 2743584
zum Kontaktformular

Lage

Die Wohnung befindet sich in der Bahnhofstraße, 3 Gehminuten vom Bahnhof und 5 Gehminuten vom Zentrum, entfernt.
Aufgrund der guten öffentlichen Anbindungen, erreicht man binnen 25 Minuten die Grazer Innenstadt. Der Grazer Flughafen befindet sich lediglich 5 Minuten mit dem Auto von der Wohnung.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Cafés, Restaurants, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und eine Apotheke.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler^®

Vision: Your long-term Sucess!

Future

Vision: Your long-term Success!

Worauf warten? Vertrauen ist das A und O für Ihren Traum vom Wohnen. In TERRAPOSS steckt beides – und noch viel mehr!

Buchen Sie ein Erstgespräch, stellen Sie Ihre Fragen, fühlen Sie sich gut aufgehoben! Sie profitieren von unserer Kompetenz am Bau und in der Beratung. Füllen Sie einfach das Kontaktformular aus und wir melden uns umgehend bei Ihnen. Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen!

Ihre Yvonne Nowak
(TERRAPOSS Holding GmbH)
St. Ilgen 28, A-8621 Thörl
E: yvonne.nowak@terraposs.at
M: 0650 2743584