Doppelhaushälfte mit Panoramablick *mit Garten und Carport*

Doppelhaushälfte mit Panoramablick *mit Garten und Carport*

8062 Gschwendt, Wohnung zur Miete

Objektdaten

  • Objekt ID
    7233/114
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    8062 Gschwendt
    Steiermark
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    107,06 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    28 m²
  • Gartenfläche ca.
    120 m²
  • Zimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    2
  • Balkone
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Baujahr
    2023
  • Zustand
    Erstbezug
  • Bauweise
    Massiv
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    39,00 kWh/(m²·a) (Klasse B)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
    0,79 (Klasse A)
  • Maximalmietdauer
    3 Jahre
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Stellplätze
    Stellplatzmiete: 100 EUR (Anzahl: 2)
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Mieter­provision
    Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
  • Miete pro m²
    12,62 EUR
  • Summe Miete netto
    1.350,60 EUR
  • Summe Miete MwSt.
    145,06 EUR
  • Betriebskosten netto
    141,18 EUR
  • Betriebskosten MwSt.
    14,12 EUR
  • Gesamtmiete netto
    1.491,78 EUR
  • Gesamtmiete MwSt.
    159,18 EUR
  • Gesamtmiete
    1.650,96 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Balkon/Terrasse Südwest
  • ✓ Carport
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garten
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Neubau
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Rollladen
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

HWB SK 39,00 0,79 f GEE A++ A+ A B C D E F G A B

Objekt­beschreibung

In Summe werden drei Häuser mit 6 Wohnungseinheiten errichtet. Zur Verfügung stehen zurzeit drei Doppelhaushälften im Ausmaß von 107 m². Zu jeder Einheit gehört eine Terrasse, ein Garten, zwei Balkone, ein Dachbodenraum, zwei Abstellplätze und ein zusätzlicher Abstellraum.

Vom Vorraum aus, kann man WC, Technikraum, Abstellraum und den Wohnraum mit Küche erreichen. Von dort aus gelangt man durch die große Hebeschiebetüre in den Garten und kann den Ausblick auf den Schöckl genießen. Im oberen Stock findet man 3 Zimmer mit Zugang zu den zwei Balkonen und ein Bad. 

 

Raumaufteilung im Überblick:

  • Vorraum
  • Technikraum
  • WC
  • Abstellraum
  • Wohnbereich mit offener Küche
  • 1 Schlafzimmer
  • 2 Kinderzimmer
  • Bad mit Badewanne und 2 Waschbecken 
  • Zusätzliches Lager außerhalb der Wohneinheit
  • Dachbodenraum (kann als Lager genutzt werden)

 

Eckdaten im Überblick:

  • Erstbezug - Neubau
  • PKW - Freiparkplatz
  • Carport - Platz
  • Panoramablick ins Grüne 
  • Ausrichtung nach Westen - wunderschöner Sonnenuntergang
  • Haus - Charakter
  • Bodenheizung mit Luftwärmepumpe
  • Freizeitangebote im Ort
  • Helle Räume durch Fenster in jedem Raum 
  • Rollos in jedem Raum
  • Große Hebeschiebetüre im Wohnraum 
  • Zusätzlicher Dachraum als Lagerfläche
  • Fahrradabstellplätze

 


 

Ich freue mich auf Ihre Anfragen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Bei Fragen dürfen Sie sich jederzeit an mich wenden.


 

Mit Versenden einer Anfrage an die TerraPoss Holding GmbH, bestätigen Sie nach dem FAGG (Fern-und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und dem VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ein vorzeitiges Tätigwerden durch die Verkäuferin. Die Anfrage ist kostenlos, sowie auch eine Besichtigung. 

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <2.500m
Krankenhaus <5.500m
Klinik <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <2.000m
Höhere Schule <9.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <3.500m
Einkaufszentrum <8.000m

Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <2.500m
Post <5.500m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <9.000m
Bahnhof <8.000m
Flughafen <8.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Kontaktdaten

Yvonne Nowak, TerraPoss Holding GmbH

Lage

Die zwei Häuser mit jeweils zwei Wohnungseinheiten befinden sich in der Gemeinde Gschwendt, 15km nordöstlich von Graz im Bezirk Graz-Umgebung. Die tolle Lage verspricht nur wenige Kilometer nach Graz und Weiz. Binnen 10 Fahrminuten erreicht man das Weizer Zentrum, welches zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, sowie Freizeitaktivitäten und gesundheitliche Versorgung bietet.
Die nächstgelegene Bushaltestelle kann in 3 Gehminuten erreicht werden. Dort gibt es die Möglichkeit, Richtung Graz oder Weiz zu fahren.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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Ihre Yvonne Nowak
(TERRAPOSS Holding GmbH)
St. Ilgen 28, A-8621 Thörl
E: yvonne.nowak@terraposs.at
M: 0650 2743584

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