Living Kalsdorf – Großzügige, moderne Wohnung nähe Bahnhof – Tiefgaragenplatz inbegriffen PROVISIONSFREI

8401 Kalsdorf bei Graz, Wohnung zum Kauf

Objektdaten

Objekt ID

7233/59
Objekttyp

Wohnung
Adresse

(Bahnhof Kalsdorf bei Graz)
8401 Kalsdorf bei Graz
Steiermark
Etage

1
Wohnfläche ca.

79,10 m²
Nutzfläche ca.

79,10 m²
Kellerfläche ca.

4,79 m²
Balkon-/Terrassenfläche ca.

27,52 m²
Zimmer

3
Badezimmer

1
Separate WC

1
Balkone

1
Heizungsart

Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger

Fernwärme
Baujahr

2022
Zustand

neuwertig
Bauweise

Massiv
Heizwärmebedarf (HWB)

22,91 kWh/(m²·a) (Klasse A)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)

0,70 (Klasse A+)
Stellplätze gesamt

1
Stellplatz

Stellplatzmiete: 19,81 EUR (Anzahl: 1)
Verfügbar ab

01.10.2023
Kaufpreis pro m²

4.462,71 EUR
Monatliche Kosten netto

209,37 EUR
Monatliche Kosten MwSt.

21,00 EUR
Monatliche Kosten brutto

230,37 EUR
Sonstige Kosten netto

39,01 EUR
Sonstige Kosten MwSt.

3,96 EUR
Kaufpreis

353.000 EUR
Betriebskosten netto

170,36 EUR
Betriebskosten MwSt.

17,04 EUR

Ausstattung / Merkmale

✓ Balkon
✓ Balkon/Terrasse Süd
✓ Barrierefrei
✓ Dusche
✓ Einbauküche
✓ Fahrradraum
✓ Flachdach
✓ Fliesenboden
✓ Kabel-/Sat-TV
✓ Massivbauweise
✓ Neubau
✓ Offene Küche
✓ Parkettboden
✓ Personenaufzug
✓ Rollstuhlgerecht
✓ Separates WC
✓ Tageslichtbad
✓ Tiefgarage
✓ WG-geeignet

Energieausweis

Objektbeschreibung

Highlights im Überblick:

1. OG
80 m²
Aufzug von der Tiefgarage bis in die Wohnung
Kellerabteil
Zugeordneter Tiefgaragenplatz (im Preis inbegriffen)
Raffstores in allen Räumen
Perfekte Lage
Offenes Stiegenhaus/Laubengänge
Großer Balkon
Großer, offener Wohn- Essbereich

Raumaufteilung:

Vorraum
WC
Bad
2 Schlafzimmer
Wohn- und Essbereich

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <9.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <7.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Straßenbahn <8.000m
Bahnhof <500m
Flughafen <4.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Kontaktdaten

Name

Frau Yvonne Nowak
Firma

TerraPoss Holding GmbH
Adresse

Bahnhofstraße 34
8401 Kalsdorf
E-Mail Direkt

vermarktung@terraposs.at
Mobil

0650 2743584
zum Kontaktformular

Lage

Die Wohnung befindet sich in der Bahnhofstraße, 3 Gehminuten vom Bahnhof und 5 Gehminuten vom Zentrum, entfernt.
Aufgrund der guten öffentlichen Anbindungen, erreicht man binnen 25 Minuten die Grazer Innenstadt. Der Grazer Flughafen befindet sich lediglich 5 Minuten mit dem Auto von der Wohnung.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Cafés, Restaurants, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und eine Apotheke.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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Ihre Yvonne Nowak
(TERRAPOSS Holding GmbH)
St. Ilgen 28, A-8621 Thörl
E: yvonne.nowak@terraposs.at
M: 0650 2743584