Exklusive Dachgeschosswohnung in top sanierter Altbauvilla *mit hochwertiger Einbauküche und Tiefgarage*

Die Villa in der Bahnhofstraße wurde 2022 komplett saniert und modernisiert. Das, um die Jahrhundertwende erbaute Gebäude, wurde zu 4 Tops mit je 3 großzügigen Büros und einer Dachgeschosswohnung mit ca.193 m² umgebaut. Durch einen Durchgang von der Tiefgarage, welche über 2 Stellplätze für die Wohnung verfügt, gelangt man in das Kellergeschoss der Villa, wo man einige Kellerräume, sowie einen Lift vorfindet.

Highlights der Dachgeschosswohnung:

• Dachgeschosswohnung mit 193 m² Wohnfläche
• 35 m² Balkon
• Direkter Liftausstieg in der Wohnung
• Direkter Zugang zur Tiefgarage
• Lift - barrierefrei 
• Hochwertige Einbauküche 
• 2 Stellplätze in der Tiefgarage, weitere Tiefgaragen- oder Freiparkplätze können beliebig zugemietet werden
• Kellerabteile 
• Fernwärme
• 2022 außen, sowie innen komplett saniert 
• Dachfenster für eine optimale Belichtung
• Fußbodenheizung
• Klimaanlage
• Möglichkeit, einen Schwedenofen im Wohnzimmer zu installieren

Raumaufteilung:

• Vorraum
• Garderobe
• Aufzugsausgang
• 2 Bäder
• 2 separate WCs
• Wohn- Essbereich
• Küche
• 3 großzügige Zimmer
• 2 Balkone

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <9.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <7.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Straßenbahn <8.000m
Bahnhof <500m
Flughafen <4.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}