Top sanierte Altbauvilla mit Tiefgarage und Aufzug

Die Villa in der Bahnhofstraße wurde 2021 komplett saniert und modernisiert. Das, um die Jahrhundertwende erbaute Gebäude, wurde zu 4 Tops mit je 3 großzügigen Büros und einer Dachgeschosswohnung mit ca.185 m² umgebaut. Außerdem wurden WCs, Duschen und kleine Küchennischen errichtet. Durch einen Durchgang von der Tiefgarage, welche über 15 Stellplätze verfügt, gelangt man in das Kellergeschoss der Villa, wo man sämtliche Kellerräume, sowie einen Lift vorfindet.

Highlights des Renditeobjektes:

• 4 Tops, jeweils 3 großzügige Geschäftsflächen
• 1 Dachgeschosswohnung 180 m² mit Balkon und direktem Liftausstieg in der Wohnung
• NNF: ca. 600 m²
• über 200 m² Kellerfläche
• Direkter Zugang zur Tiefgarage
• Lift - barrierefrei
• Komplette Einrichtung der Geschäftsflächen 
• Einbauküche in der Dachgeschosswohnung
• 15 Stellplätze in der Tiefgarage für die Villa
• Weitere Stellplätze in der Tiefgarage sowie 5 Stellplätze im Freien können zusätzlich erworben werden
• Fernwärme
• 2023 außen, sowie innen komplett saniert 

Der Kaufpreis versteht sich als Endverbraucherpreis ohne Umsatzsteuer, mit 15 inkludierten Parkplätzen sowie der kompletten Inneneinrichtung in den Geschäftsräumen. 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <9.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <7.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Straßenbahn <8.000m
Bahnhof <500m
Flughafen <4.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}