Baugenehmigtes Projekt mit 9 Wohneinheiten

Baugenehmigtes Projekt mit 9 Wohneinheiten

3123 Kleinhain, Renditeobjekt zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    7233/116
  • Objekttyp
    Renditeobjekt
  • Adresse
    3123 Kleinhain
    Niederösterreich
  • Etagen im Haus
    2
  • Nutzfläche ca.
    523,58 m²
  • Grund­stück ca.
    953 m²
  • Terrassen
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Zustand
    projektiert
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    10
  • Stellplätze
    10 Stellplätze
  • Käufer­provision
    Provision bezahlt der Abgeber.
  • Kaufpreis pro m²
    916,77 EUR
  • Kaufpreis
    576.000 EUR
  • Kaufpreis MwSt.
    96.000,00 EUR
  • Kaufpreis netto
    480.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Carport
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Neubau
  • ✓ Terrasse

Objekt­beschreibung

Zum Verkauf steht ein geplantes Bauprojekt mit Baugenehmigung. Nach erfolgten Umbau würde eine Wohnnutzfläche von ca. 524 m² entstehen, die Wohnungen sind durchschnittlich 60m² groß. Das Objekt unterteilt sich in Erdgeschoss, Obergeschoss und Gemeinschaftsterrasse. Eine Wohnung im Obergeschoss ist bereits fertiggestellt. 

Zusätzlich zu den 9 Wohnungen wird zu jeder Einheit jeweils ein Kellerabteil, ein KFZ Stellplatz und ein Fahrradstellplatz errichtet. Die Planung umfasst 7 Carport-Stellplätze, zwei Freiparkplätze sowie Grünflächen. 


 

Wohnungseinheiten nach Fertigstellung:

  • Top 1: 66,95 m²
  • Top 2: 57,30 m²
  • Top 3: 55,52 m²
  • Top 4: 57,61 m²
  • Top 5: 41,32 m²
  • Top 6: 48,18 m²
  • Top 7: 61,93 m²
  • Top 8: 71,19 m²
  • Top 9: 63,58 m² (Bestand)

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <4.000m
Klinik <9.500m
Krankenhaus <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <3.000m
Kindergarten <3.500m
Universität <5.500m
Höhere Schule <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <4.000m
Bäckerei <4.000m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <4.000m
Geldautomat <4.000m
Post <4.000m
Polizei <4.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Kontaktdaten

Yvonne Nowak, TerraPoss Holding GmbH

Lage

Das Projekt befindet sich in der Birkengasse 1, 3123 Kleinhain, im Bezirk St. Pölten. Die Lage der Liegenschaft ist als gut zu bewerten. Die Fahrzeit über die A22 und S5 zur Wiener Innenstadt beträgt ca. 60 Minuten. Der St. Pölten Hauptbahnhof sowie die City Shopping Promenade sind mit dem Bus oder innerhalb von ca. 10 Autominuten erreichbar. Der Flughafen Wien ist ca. 50 Fahrminuten entfernt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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Ihre Yvonne Nowak
(TERRAPOSS Holding GmbH)
St. Ilgen 28, A-8621 Thörl
E: yvonne.nowak@terraposs.at
M: 0650 2743584

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