!Bezugsfertig! Wohnanlage Schöcklblick Kumberg – Doppelhaushälften mit Panoramablick *4,1% Rendite*

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8062 Gschwendt, Doppelhaushälfte zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    7233/40
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    8062 Gschwendt
    Steiermark
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    107,06 m²
  • Gesamtfläche ca.
    320,16 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    28 m²
  • Gartenfläche ca.
    120 m²
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    2
  • Balkone
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Baujahr
    2023
  • Zustand
    Erstbezug
  • Bauweise
    Massiv
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    39,00 kWh/(m²·a) (Klasse B)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
    0,79 (Klasse A)
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Stellplatz
    Stellplatzmiete: 7,70 EUR (Anzahl: 1)
  • Verfügbar ab
    Spätsommer 2023
  • Monatliche Kosten netto
    169,27 EUR
  • Monatliche Kosten MwSt.
    15,66 EUR
  • Monatliche Kosten brutto
    184,93 EUR
  • Sonstige Kosten netto
    28,09 EUR
  • Sonstige Kosten MwSt.
    1,54 EUR
  • Kaufpreis
    390.000 EUR
  • Betriebskosten netto
    141,18 EUR
  • Betriebskosten MwSt.
    14,12 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Balkon
  • ✓ Balkon/Terrasse Nord
  • ✓ Balkon/Terrasse Südwest
  • ✓ Balkon/Terrasse West
  • ✓ Carport
  • ✓ Fahrradraum
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garten
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Neubau
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Pyramidendach
  • ✓ Rollladen
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

HWB SK 39,00 0,79 f GEE A++ A+ A B C D E F G A B

Objekt­beschreibung

In Summe werden drei Häuser mit 6 Wohnungseinheiten errichtet. Zum Verkauf stehen zurzeit zwei Häuser mit jeweils zwei Doppelhaushälften im Ausmaß von 107 m². Zu jeder Einheit gehört eine Terrasse, ein Garten, zwei Balkone ein Dachbodenraum, ein Abstellplatz und ein zusätzlicher Abstellraum. Weiters kann ein überdachter Stellplatz erworben werden. 

Vom Vorraum aus, kann man WC, Technikraum und den Wohnraum mit Küche erreichen. Von dort aus gelangt man durch die große Hebeschiebetüre in den Garten und kann den Ausblick auf den Schöckl genießen. Im oberen Stock findet man 3 Zimmer mit Zugang zu den zwei Balkonen und ein Bad. 

 

Raumaufteilung im Überblick:

  • Vorraum
  • Technikraum
  • WC
  • Wohnbereich mit offener Küche
  • 1 Schlafzimmer
  • 2 Kinderzimmer
  • Bad
  • Abstellraum 
  • Technikraum
  • Zusätzliches Lager außerhalb der Wohneinheit
  • Dachbodenraum (kann als Lager genutzt werden)

 

Eckdaten im Überblick:

  • Erstbezug - Neubau
  • Inkludierter PKW - Freiparkplatz
  • Panoramablick ins Grüne 
  • Ausrichtung nach Westen - wunderschöner Sonnenuntergang
  • Haus - Charakter
  • Bodenheizung mit Luftwärmepumpe
  • Freizeitangebote im Ort
  • Helle Räume durch Fenster in jedem Raum 
  • Große Hebeschiebetüre im Wohnraum 
  • Zusätzlicher Dachraum als Lagerfläche
  • Fahrradabstellplätze
  • Carport - Platz kann zusätzlich erworben werden

 


 

Ich freue mich auf Ihre Anfragen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Bei Fragen dürfen Sie sich jederzeit an mich wenden.


 

Mit Versenden einer Anfrage an die TerraPoss plan and quality GmbH, bestätigen Sie nach dem FAGG (Fern-und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und dem VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ein vorzeitiges Tätigwerden durch die Verkäuferin. Die Anfrage ist kostenlos, sowie auch eine Besichtigung. 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <2.500m
Krankenhaus <5.500m
Klinik <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <2.000m
Höhere Schule <9.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <3.500m
Einkaufszentrum <8.000m

Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <2.500m
Post <5.500m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <9.000m
Bahnhof <8.000m
Flughafen <8.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Kontaktdaten

Yvonne Nowak, TerraPoss Holding GmbH

Lage

Die zwei Häuser mit jeweils zwei Wohnungseinheiten befinden sich in der Gemeinde Gschwendt, 15km nordöstlich von Graz im Bezirk Graz-Umgebung. Die tolle Lage verspricht nur wenige Kilometer nach Graz und Weiz. Binnen 10 Fahrminuten erreicht man das Weizer Zentrum, welches zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, sowie Freizeitaktivitäten und gesundheitliche Versorgung bietet.
Die nächstgelegene Bushaltestelle kann in 3 Gehminuten erreicht werden. Dort gibt es die Möglichkeit, Richtung Graz oder Weiz zu fahren.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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Ihre Yvonne Nowak
(TERRAPOSS Holding GmbH)
St. Ilgen 28, A-8621 Thörl
E: yvonne.nowak@terraposs.at
M: 0650 2743584

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